AGB für Gastgeber

§ 1 Geltungsbereich und Anbieter

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge über den Eintrag von Unterkünften im Gastgeber-Portal auf brandnertal.de (im Folgenden „Portal“) zwischen dem Betreiber und dem Gastgeber.

(2) Betreiber ist Edgar Wiest, Fliederweg 3, 88433 Schemmerhofen, Deutschland, Telefon +49 (0) 7356 66217 44, E-Mail info@brandnertal.de. Weitere Angaben stehen im Impressum.

(3) Das Portal richtet sich ausschließlich an Unternehmer im Sinne von § 14 BGB, die Unterkünfte gegen Entgelt an Gäste vermieten. Dazu gehören auch private Vermieter von Zimmern und Ferienwohnungen. Mit der Registrierung bestätigt der Gastgeber, als Unternehmer zu handeln.

(4) Abweichende Geschäftsbedingungen des Gastgebers gelten nur, wenn der Betreiber ihnen ausdrücklich in Textform zustimmt.

(5) brandnertal.de wird privat betrieben und ist nicht die offizielle Seite der Tourismusorganisation der Alpenregion Brandnertal.

§ 2 Leistungen

(1) Kostenloser Eintrag. Der Betreiber veröffentlicht die Unterkunft mit einer eigenen Seite und einer Karte in der Liste der passenden Unterkunftsart (Hotels, Ferienwohnungen, private Unterkünfte oder Alpen & Hütten). Der kostenlose Eintrag umfasst Name, Ort und Adresse, bei Hotels die Sterne, eine Kurzbeschreibung mit bis zu 300 Zeichen, ein Bild sowie Telefon und E-Mail für Anfragen.

(2) Premium-Eintrag. Gegen Entgelt bietet der Betreiber einen erweiterten Eintrag an, unter anderem mit bis zu 15 Bildern, ausführlicher Beschreibung, Zimmern bzw. Wohnungen, Angebot und Ausstattung, Link zur eigenen Website und einer Platzierung vor den kostenlosen Einträgen (§ 7). Der Gastgeber kann den Premium-Eintrag im Kontobereich anfragen. Ein Vertrag über den Premium-Eintrag kommt nur durch ein gesondertes Angebot des Betreibers und dessen Annahme durch den Gastgeber zustande. Preis, Laufzeit und Zahlungsbedingungen regelt dieses Angebot; im Übrigen gelten diese AGB. Nach Ablauf der Laufzeit wird der Eintrag automatisch als kostenloser Eintrag weitergeführt. Dann werden nur noch die Inhalte des kostenlosen Eintrags angezeigt; die übrigen Inhalte bleiben im Konto gespeichert, bis der Gastgeber sie löscht oder den Vertrag kündigt.

(3) Keine Buchungsplattform. Das Portal stellt Informationen über Unterkünfte dar. Buchungen und Zahlungen laufen nicht über das Portal. Gäste wenden sich direkt an den Gastgeber; Verträge über Übernachtungen kommen ausschließlich zwischen Gast und Gastgeber zustande. Der Betreiber erhält vom Gastgeber keine Provision für Buchungen.

(4) Der Betreiber bemüht sich um eine störungsfreie Erreichbarkeit des Portals, schuldet aber keine bestimmte Verfügbarkeit. Wartungsarbeiten und technische Störungen können die Erreichbarkeit vorübergehend einschränken.

§ 3 Registrierung, Vertragsschluss und Freischaltung

(1) Der Gastgeber registriert sich mit der Art der Unterkunft, deren Namen und Ort, einem Benutzernamen, seiner E-Mail-Adresse und einem Passwort und akzeptiert diese AGB. Mit dem Absenden bietet er den Abschluss eines Vertrags über den kostenlosen Eintrag an. Der Betreiber nimmt das Angebot an, indem er den Eintrag freischaltet; darüber informiert er den Gastgeber per E-Mail.

(2) Vor der Freischaltung prüft der Betreiber den Eintrag. Freigeschaltet werden Unterkünfte im Brandnertal und seiner unmittelbaren Umgebung, deren Angaben vollständig und plausibel sind und die den Anforderungen in § 4 entsprechen. Ein Anspruch auf Freischaltung besteht nicht. Lehnt der Betreiber einen Eintrag ab, teilt er dem Gastgeber die Gründe per E-Mail mit.

(3) Pro Konto kann eine Unterkunft eingetragen werden.

(4) Der Gastgeber hält seine Zugangsdaten geheim und informiert den Betreiber unverzüglich, wenn er einen Missbrauch seines Kontos vermutet.

§ 4 Pflichten des Gastgebers und zulässige Inhalte

(1) Der Gastgeber macht nur wahre, vollständige und aktuelle Angaben zu seiner eigenen Unterkunft und hält sie aktuell. Sterne dürfen nur angegeben werden, wenn die Unterkunft entsprechend offiziell klassifiziert ist.

(2) Nicht zulässig sind Inhalte, die

• Rechte Dritter verletzen, insbesondere Urheber-, Marken- oder Persönlichkeitsrechte (zum Beispiel Bilder, an denen der Gastgeber keine Nutzungsrechte hat, oder Bilder erkennbarer Personen ohne deren Einwilligung),
• irreführend oder wettbewerbswidrig sind,
• gegen Strafgesetze verstoßen, diskriminierend, beleidigend oder jugendgefährdend sind,
• keinen Bezug zur eingetragenen Unterkunft haben, etwa Werbung für andere Angebote,
• auf Inhalte verweisen, die nach diesen Regeln unzulässig wären.

(3) Der Gastgeber ist für seine Inhalte selbst verantwortlich. Er stellt den Betreiber von Ansprüchen Dritter frei, die auf von ihm zu vertretenden rechtswidrigen Inhalten beruhen, einschließlich angemessener Kosten der Rechtsverteidigung.

§ 5 Prüfung von Inhalten und Hinweise auf Rechtsverstöße

(1) Jeder neue Eintrag wird vor der ersten Veröffentlichung vom Betreiber persönlich geprüft. Spätere Änderungen, die der Gastgeber im Kontobereich vornimmt, werden ohne vorherige Prüfung sofort veröffentlicht. Der Betreiber prüft veröffentlichte Inhalte stichprobenartig und wenn ihm Hinweise vorliegen. Eine automatisierte oder algorithmische Prüfung von Inhalten findet nicht statt; alle Entscheidungen trifft ein Mensch.

(2) Jeder kann den Betreiber über das Formular „Inhalt melden“ auf jeder Unterkunftsseite oder per E-Mail an info@brandnertal.de auf Inhalte hinweisen, die er für rechtswidrig oder für einen Verstoß gegen diese AGB hält. Der Hinweis soll den betroffenen Eintrag (Link), den Grund und eine Kontaktmöglichkeit enthalten. Der Betreiber prüft Hinweise zeitnah, sorgfältig und objektiv und berücksichtigt dabei die berechtigten Interessen aller Beteiligten.

(3) Bei unzulässigen Inhalten kann der Betreiber einzelne Inhalte entfernen oder ausblenden, den Gastgeber zur Korrektur auffordern oder nach § 12 vorgehen. Er wählt die mildeste geeignete Maßnahme und begründet sie gegenüber dem Gastgeber nach § 12 Abs. 3.

§ 6 Rechte an den Inhalten des Gastgebers

(1) Alle Rechte an den Texten, Bildern und sonstigen Inhalten, die der Gastgeber einstellt, verbleiben beim Gastgeber oder dem jeweiligen Rechteinhaber. Der Gastgeber versichert, die dafür erforderlichen Rechte zu besitzen.

(2) Der Gastgeber räumt dem Betreiber für die Dauer des Vertrags ein einfaches, unentgeltliches und nicht übertragbares Recht ein, diese Inhalte im Portal und auf den Unterkunftsseiten von brandnertal.de öffentlich zugänglich zu machen. Das umfasst technische Bearbeitungen, die für die Darstellung nötig sind, etwa das Verkleinern und Umwandeln von Bildern in andere Dateiformate. Das Recht endet mit dem Vertrag (§ 13 Abs. 2).

(3) Der Eintrag wird mit dem Namen der Unterkunft veröffentlicht, sodass Gäste den Gastgeber eindeutig erkennen können.

(4) Bei jedem Hochladen eines Bildes bestätigt der Gastgeber, dass er über alle erforderlichen Rechte verfügt, das Bild im Portal veröffentlichen zu lassen, und dass abgebildete Personen eingewilligt haben. Der Betreiber protokolliert diese Bestätigung mit Zeitpunkt, Benutzerkonto und IP-Adresse.

(5) Auf Anfrage des Betreibers weist der Gastgeber die Rechte an einem Bild innerhalb von 14 Tagen in Textform nach, etwa durch Lizenzvertrag, Rechnung oder Einwilligung. Erbringt er den Nachweis nicht, kann der Betreiber das Bild nach § 12 ausblenden oder entfernen.

§ 7 Reihenfolge der Einträge (Ranking)

(1) In den Listen der einzelnen Unterkunftsarten bestimmen zwei Parameter die Reihenfolge der Portal-Einträge: zuerst die Eintragsart, dann der Name der Unterkunft. Einträge mit aktivem Premium-Eintrag stehen vor den kostenlosen Einträgen; innerhalb beider Gruppen werden die Einträge alphabetisch nach Namen sortiert.

(2) Die Eintragsart ist der vorrangige Parameter, weil der Premium-Eintrag eine entgeltliche Leistung ist, zu der eine bevorzugte Platzierung gehört. Durch Zahlung des Premium-Entgelts kann der Gastgeber also seine Platzierung beeinflussen: Er rückt in die Gruppe der Premium-Einträge auf. Weitere Zahlungen oder Vorteile beeinflussen das Ranking nicht. Die alphabetische Sortierung wurde gewählt, weil sie neutral und für alle nachvollziehbar ist.

(3) Merkmale der Unterkunft wie Preis, Lage oder Ausstattung und das Verhalten von Besuchern wirken sich nicht auf die Reihenfolge aus.

§ 8 Unterschiedliche Behandlung

(1) Kostenlose und Premium-Einträge unterscheiden sich im Umfang der Darstellung (§ 2) und in der Platzierung (§ 7). Grund ist, dass der Premium-Eintrag eine entgeltliche Zusatzleistung ist.

(2) Der Betreiber bietet über das Portal keine eigenen Unterkünfte an. Auf den Unterkunftsseiten von brandnertal.de veröffentlicht er jedoch redaktionelle Beiträge über einzelne Unterkünfte. Diese Beiträge sind nicht Teil des Portals, stehen oberhalb der Portal-Einträge und können Affiliate-Links enthalten, für die der Betreiber eine Provision erhält. Grund ist, dass brandnertal.de als Informationsseite für Urlauber redaktionelle Inhalte bietet und sich teilweise über solche Provisionen finanziert. Für Daten, Entgelte und den Zugang zu Funktionen des Portals gelten für alle Gastgeber dieselben Bedingungen.

§ 9 Weitere Vertriebskanäle

Der Betreiber vermarktet die Einträge über keine zusätzlichen Vertriebskanäle oder Partnerprogramme. Die öffentlichen Seiten der Einträge können von Suchmaschinen aufgefunden und in deren Ergebnissen angezeigt werden.

§ 10 Zugang zu Daten

(1) Der Betreiber hat Zugang zu allen Daten, die der Gastgeber im Portal angibt (Kontodaten, Angaben und Bilder der Unterkunft), sowie zu technischen Daten des Kontos wie dem Zeitpunkt der Registrierung oder einer Premium-Anfrage. Er nutzt sie, um das Portal zu betreiben, Einträge zu prüfen und mit dem Gastgeber zu kommunizieren.

(2) Der Gastgeber kann alle von ihm angegebenen Daten jederzeit im Kontobereich einsehen und ändern. Anfragen von Gästen gehen direkt an den Gastgeber und werden vom Portal nicht erfasst.

(3) Statistiken über Aufrufe einzelner Einträge oder aggregierte Daten über alle Gastgeber und Besucher stellt der Betreiber nicht zur Verfügung.

(4) Der Betreiber gibt die Daten nicht an Dritte weiter, außer an technische Dienstleister, die er zur Erbringung des Portals einsetzt (etwa Hosting und E-Mail-Versand), oder wenn er gesetzlich dazu verpflichtet ist. Veröffentlichte Angaben sind für alle Besucher sichtbar. Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung.

§ 11 Keine Beschränkung anderer Vertriebswege

Der Gastgeber darf seine Unterkunft jederzeit auch über andere Wege anbieten, etwa über die eigene Website oder andere Plattformen, und dort andere Preise und Bedingungen verlangen. Der Betreiber schränkt das nicht ein.

§ 12 Einschränkung, Sperrung und Kündigung durch den Betreiber

(1) Der Betreiber kann einzelne Inhalte entfernen, den Eintrag vorübergehend ausblenden oder den Vertrag kündigen, wenn

• der Gastgeber gegen § 4 verstößt, insbesondere falsche Angaben macht oder unzulässige Inhalte einstellt,
• ein begründeter Hinweis auf eine Rechtsverletzung vorliegt und der Gastgeber sie nicht in angemessener Frist ausräumt,
• die Unterkunft nicht mehr vermietet wird oder nicht mehr im Brandnertal oder dessen unmittelbarer Umgebung liegt,
• der Gastgeber über einen längeren Zeitraum nicht erreichbar ist, etwa weil E-Mails an die angegebene Adresse dauerhaft nicht zugestellt werden können,
• das Konto missbraucht wird oder die Sicherheit des Portals gefährdet ist,
• der Betreiber gesetzlich oder behördlich dazu verpflichtet ist,
• der Betreiber das Portal insgesamt einstellt.

(2) Eine vollständige Beendigung des Vertrags kündigt der Betreiber mindestens 30 Tage vor ihrem Wirksamwerden an. Ohne diese Frist kann er nur kündigen, wenn er gesetzlich oder behördlich zur sofortigen Beendigung verpflichtet ist, wenn ein wichtiger Grund nach geltendem Recht vorliegt oder wenn der Gastgeber wiederholt gegen diese AGB verstoßen hat.

(3) Der Betreiber begründet jede Maßnahme nach Abs. 1 per E-Mail, bei Entfernen oder Ausblenden von Inhalten spätestens mit deren Wirksamwerden, bei einer fristlosen Kündigung unverzüglich. Die Begründung nennt die konkreten Tatsachen und Umstände, gegebenenfalls einschließlich des Inhalts von Hinweisen Dritter, sowie den maßgeblichen Grund nach Abs. 1. Sie entfällt, soweit gesetzliche oder behördliche Pflichten die Mitteilung verbieten oder der Gastgeber wiederholt gegen diese AGB verstoßen hat.

(4) Der Gastgeber kann jederzeit per E-Mail Stellung nehmen und die Umstände klären (§ 15). Hebt der Betreiber eine Maßnahme auf, stellt er den Eintrag unverzüglich wieder her.

§ 13 Kündigung durch den Gastgeber

(1) Der Gastgeber kann den Vertrag über den kostenlosen Eintrag jederzeit ohne Frist per E-Mail an info@brandnertal.de kündigen. Die Kündigung soll von der im Konto hinterlegten E-Mail-Adresse kommen und den Benutzernamen nennen. Für einen Premium-Eintrag gelten die im Angebot vereinbarte Laufzeit und Kündigungsregelung.

(2) Nach Vertragsende entfernt der Betreiber den Eintrag aus dem Portal und löscht Konto, Angaben und Bilder, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen. Der Betreiber behält danach weder technischen noch vertraglichen Zugang zu diesen Inhalten. Kopien in Datensicherungen werden im Rahmen der regulären Löschzyklen entfernt. Möchte der Gastgeber seine Inhalte behalten, sollte er sie vor der Kündigung selbst sichern.

§ 14 Haftung

(1) Der Betreiber haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, nach dem Produkthaftungsgesetz sowie im Umfang einer übernommenen Garantie.

(2) Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Betreiber nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht, also einer Pflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Gastgeber regelmäßig vertrauen darf. In diesem Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

(3) Der Betreiber haftet nicht für Inhalte, die der Gastgeber einstellt, und nicht für das Zustandekommen oder die Abwicklung von Verträgen zwischen Gastgeber und Gast.

(4) Die vorstehenden Regelungen gelten auch zugunsten von Personen, für die der Betreiber einzustehen hat.

§ 15 Beschwerden und Mediation

(1) Beschwerden, etwa über die Ablehnung oder Einschränkung eines Eintrags, über technische Probleme oder über die Anwendung dieser AGB, richtet der Gastgeber per E-Mail an info@brandnertal.de. Der Betreiber prüft jede Beschwerde, berücksichtigt dabei die Bedeutung und Komplexität des Anliegens und antwortet in angemessener Frist.

(2) Der Betreiber ist ein kleines Unternehmen im Sinne des Anhangs zur Empfehlung 2003/361/EG der Kommission. Nach Art. 11 Abs. 5 und Art. 12 Abs. 7 der Verordnung (EU) 2019/1150 ist er daher nicht verpflichtet, ein internes Beschwerdemanagementsystem nach Art. 11 einzurichten oder Mediatoren zu benennen.

§ 16 Änderungen dieser AGB

(1) Der Betreiber teilt geplante Änderungen dieser AGB dem Gastgeber mindestens 15 Tage vor ihrem Wirksamwerden per E-Mail an die im Konto hinterlegte Adresse mit. Ist die Änderung mit umfangreichen technischen oder geschäftlichen Anpassungen für den Gastgeber verbunden, wird die Frist angemessen verlängert.

(2) Der Gastgeber kann den Vertrag bis zum Wirksamwerden der Änderung kündigen; § 13 gilt entsprechend. Er kann auf die Frist durch Erklärung in Textform oder durch eine eindeutige Handlung verzichten, etwa indem er vor Ablauf der Frist neue Inhalte einstellt.

(3) Die Frist gilt nicht, wenn eine gesetzliche oder behördliche Pflicht eine frühere Änderung verlangt oder wenn eine Änderung ausnahmsweise nötig ist, um eine unvorhergesehene und unmittelbar drohende Gefahr abzuwehren, zum Beispiel Betrug, Schadsoftware, Spam oder Sicherheitsrisiken.

(4) Änderungen wirken nicht zurück, außer sie sind gesetzlich oder behördlich vorgeschrieben oder für den Gastgeber vorteilhaft.

(5) Für Gastgeber, die sich registriert haben, bevor diese AGB bei der Registrierung zu akzeptieren waren, gelten sie 15 Tage nach ihrer Mitteilung per E-Mail.

§ 17 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Zwingende Vorschriften der Verordnung (EU) 2019/1150 und der Verordnung (EU) 2022/2065 (Digital Services Act) bleiben unberührt.

(2) Ist der Gastgeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen oder hat er keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag der Sitz des Betreibers.

(3) Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen wirksam. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.

Stand: 24.10.2026